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ぴこぴんぴこぴん夫婦は、2019年11月にスウェーデンハウスにて実際に家を建てたよ。
- スウェーデンハウスってお高いでしょ？
- 木の香りがして窓が大きくて憧れるけど、高そう…
- ぶっちゃけ坪単価はいくらだったの？
この記事では、こんな悩みを解決できます！
スウェーデンハウスの坪単価、気になるよね。
ネットを見ても65万～100万と書いてあったりして、幅が広すぎてわからない！
「実際、いくらやねん！」と私自身思ったので、今回は我が家の坪単価ぶっちゃけます！
以下で、【坪単価の計算の仕方】や【我が家の坪数、坪単価】お高いスウェーデンハウスを「値引き交渉で440万安くした全方法」を教えるね。
実際に、ぴこぴん夫婦がやった値引き交渉術なんだけど、スウェーデンハウスでなくてもこれから家を建てる人は使える技だから、必見！
ぴこぴん 記事を読み終えたら、あなたも値引き交渉のコツをゲットできちゃうよ！
お楽しみに♬
坪単価の計算方法と実際に建てた我が家のスウェーデンハウス坪単価
まず、坪単価の計算方法はこれ。
本体価格÷延床面積＝坪単価
我が家は、3800万÷42坪＝坪単価90万
スウェーデンハウスの平均坪単価は【65万～100万円/坪】とやや他社よりお高めだね。
あなたがもし25坪～45坪の家を建てるとしたら、建築費用はいくらになるのか
坪単価が、65万円～100万円としたときの坪数に応じた建築費用を以下にまとめたよ。
| 25坪の家 | 1,300万円～2,500万円 |
| 30坪の家 | 1,625万円～3,000万円 |
| 35坪の家 | 2,275万円～3,500万円 |
| 40坪の家 | 2,600万円～4,000万円 |
| 45坪の家 | 2,925万円～4,500万円 |
他社と比べて坪単価が高めなスウェーデンハウス。なぜオリコン顧客満足度調査で6年連続1位を獲得しているの？
他社と比較すると坪単価は、 確かにお高めのスウェーデンハウス。
それでも、2020年オリコン顧客満足度調査ハウスメーカー注文住宅部門で6年連続1位を獲得してるんだから、すごいよね。
なぜ？オリコン顧客満足度調査で6年連続1位を獲得しているのか。実際の利用者の口コミまとめ
よかった点
高気密高断熱で、北関東にいながら、床暖房がなくても冬場はとても快適。温度差がないのも魅力。夜中でも楽器が弾ける。外観も木枠の窓でデザイン性が良い。
年月と共に内部の木材の風合いが良くなっていく点は素晴らしい。またとても静かになった点、まったく結露しない点には感動している。
内装や外装のデザインを担当してくれた方がとてもセンスの良い方で外壁、窓枠、カーテン、壁紙、等、素敵になりました。
気になる点
ベランダの柵の隙間が広く子どもがすり抜けてしまいそう。雨が降るとベランダの柵に雨が溜まりなかなか布団を干せない。
新居のぞむくん空調の為の設備の電気代が高い。メンテナンスをたびたびしなくてはならない。その費用が一般のところより高い。
オリコン顧客満足度調査の詳しい口コミはこちら⇒★
お高いスウェーデンハウスで440万値引きした3つの方法
長々とした説明はいらない！
最初に、440万値引きした方法を教えちゃうね！
- 営業さんとの打ち合わせは、ボイスレコーダーで録音する
- 納得するまで妥協しない！
- 他社の見積もりをゲットする
夫ぴん以下で、詳しく説明するね。
営業さんとの打ち合わせは、ボイスレコーダーを持参する
営業さんとの打ち合わせをする際は、ボイスレコーダーを持参し、録音しよう！
こうすることで、「言った！」「言ってない！」のトラブルを回避できるよ。
実際に、わたしたちが違う工務店と打ち合わせしたとき、「言った言わない」のトラブルがあったんだ。
営業さん今回ご用意した間取りの提案はこちらです。
夫ぴん…前回お願いしたのは、長方形の間取りでしたが…
またある時は…
営業さんお値引き額は〇〇万円でした。
ぴこぴん前回は、○○万円って言いましたよね？
営業さんははは。言っていませんよ。
正直言って、時間の無駄をしたよ。
このやり取りをなくすためにも、ボイスレコーダーは必須アイテム。
あちらもこのトラブルをなくすために、やりとりをメモしますが、不十分なこともある！
証拠は、自分で手元に残しておこう！
納得するまで妥協はしない。
家は、高い買い物。
高額だからこそ、「営業さんは良い人だから我慢しよう…」「この前できるって言ったのに、実際できないの？」こんなトラブルには、毅然とした態度で話し合おう。
家に住むのは、営業さんじゃない。
遠慮は無用。
家づくりの妥協は、一生後悔するポイントになる。
一生その場所を見て「ああ…もっとこうしたかったな。」とあなたが思わないように、一生懸命、営業さんと話し合ってください。
もし、解決策が見つからないなら【値引き交渉】も視野に入れること。
「この値段ならしょうがない。」と妥協点を見つけるのも大切なことだよ。
他社の見積もりをゲットする
やっぱり【他社の見積もりをゲットする】これが一番効果があった。
だいたいの間取りを決めて、予算がでると本契約の流れになるんだけど
「スウェーデンハウスに決定する！」と決める前に、
ぴこぴん他社と悩んでいるんです！
と伝え、他社の見積書を見せよう。
そうすると、お客を取られたくない営業さんは、上司と交渉してくれるよ。
我が家の場合、他社の見積もりではえんとつもつけて3450万円だったのだけど、その時点でスウェーデンハウスは、えんとつ無しで3500万円だったんだ。
営業さん上と相談した結果、うちでも無料でえんとつを付けます！
とのこと。
ぴこぴん 他にも、いろいろ値引いたり、オプションをつけたりして
440万の値引きに成功したよ。
新居のぞむくんでも、他社の見積もりをゲットするには、住宅展示場に行って何度もやり取りしないといけないのが億劫だな。
夫ぴんぴこぴん夫婦は【タウンライフ注文住宅相談センター】に、ネットだけで無料資料請求したよ！
ネットでできるから、何度も打ち合わせしなくていいし
「子どもがいて打ち合わせが大変！」なんてこともないからオススメだよ！
【まとめ】スウェーデンハウスは坪単価がお高めだけど、値引き交渉でお得に建てよう！
この記事のおさらいだよ。
- スウェーデンハウスの平均坪単価は、【65万円～100万円】
- ぴこぴんハウスは、坪単価90万円
- 値引き交渉次第で、440万さげられる
- 値引き交渉には他社の見積もりが重要！
スウェーデンハウスは確かに高い…
だけど、ぜひ検討中ならばそのまま進めてほしい！
なぜなら、【冬でも寒くない窓際】【ぜんそく持ちだった私の体調が回復】【夫の鼻炎が治った】など、身体に優しいメリットがたくさんあったの。
それは、病院に行く回数が減り、結露対策や防寒対策にお金をかけずにOKなど生活面で節約できたことに繋がっている。
あながち長い目で見たら、【スウェーデンハウスは高価だ！】とも言い切れないよね。
あなたが今の見積もりより、もっと安くしたいなら、【タウンライフ注文住宅相談センター】で無料資料請求してみて！
無料だから実質あなたに損はないから、安心だね。
もし、スウェーデンハウスで建てなくても他社の見積もりは値引き交渉に使えるよ。
さらに【タウンライフ注文住宅相談センター】なら、見積もりだけでなく、間取りやデザイン案ももらえるのが嬉しいポイント！
ぴこぴんぜひぜひ公式ホームページをチェックしてみてね。
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